Zur Miete

53937 Schleiden - Gemünd

Arbeiten im Herzen von Gemünd

260 €
Objektnr.: 1015-3583
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche (optimal als Praxis-/Bürofläche geeignet) im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Eine kleine Küche sowie ein Bad stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Fläche erstreckt sich insgesamt über ca. 44 m². Die Kaltmiete beträgt € 260,- zzgl. € 80,- für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung). Die Gesamtmiete beträgt € 340,-. Zusätzlich werden die Kosten für die Stromversorgung vom Mieter separat mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es besteht die Möglichkeit ein Ladenlokal in naher Umgebung dazu zumieten.

Aufteilung: Eingangsbereich/Flur, Raum mit Küchenanschluss, weiterer Raum sowie ein Wannenbad-WC.

Energieverbrauchsausweis: 227,4 kWh/(m²a), Gas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus 1955, Energieeffizienzklasse G.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Erdgas-Zentralheizung (Baujahr ca. 1998), Warmwasserversorgung über Elektro;
Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden;
Bodenbeläge überwiegend in PVC;
TV über Kabel und Telefonanschluss sind vorhanden; DSL möglich.
In zentraler Lage von Gemünd, einem Stadtteil von Schleiden. Gemünd verfügt über eine kleine Fußgängerzone (direkt vor der Haustür) mit Sparkasse und VR-Bank Nordeifel, Optiker, Netto etc.. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, OBI, Fressnapf usw.) sind mit dem Pkw (unter 10 Minuten) zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit von der Haustür entfernt. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss Strecke Köln-Trier in Kall ca. 6 km und Autobahnauffahrt A1 ca. 12-15 km entfernt.
Baujahr: 1955
Energiekennwert: 227,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Weitere Angebote zur Vermietung finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!
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Objektart
Büro / Praxis
Ort
Schleiden
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
44,00 m²
Gesamtnutzfläche
44,00 m²
Bürofläche
44,00 m²
Nebenkosten
80,00 €
Kaution
520 €
Baujahr
1955
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
260,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
227,4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
28.11.2028
Erstellt am
29.11.2018
Ansprechpartner
Vieten Immobilien OHG
Telefon+49 (2443)5323
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Vieten Immobilien OHG
Telefon: +49 (2443)5323
Telefax: 02443/5263
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