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53940 Hellenthal - Hellenthal

Kapital-Anlage: Wohn- & Geschäftshaus

799.000 €
Objektnr.: 1015-3648
 
21 Zimmer
 
2 Garagen
Kapitalanlage: Wohn- & Geschäftshaus mit insgesamt zwei Gewerbe- und acht Wohneinheiten, Garagen und Stellplätzen.

Haus I: Bedarfsausweis: 151,4 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1950, Energieeffizienzklasse: E.

Haus II: Bedarfsausweis: 389,2 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1950, Energieeffizienzklasse: H.

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisszeichnungen etc.) erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Seiten provisionspflichtig werden können.
Erdgas-Zentralheizung;
Warmwasserversorgung über Elektro;
Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden;
Bodenbeläge überwiegend in Laminat und Fliesen.
In zentraler Ortslage von Hellenthal nahe der Oleftalsperre mit ausgedehnten Waldungen im Nationalpark Eifel. Hellenthal verfügt über einen kleinen Wochenmarkt, Kreissparkasse und VR Bank Nordeifel eG, Aldi, Bäcker, Apotheke etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Pkw (unter 5 Minuten) zu erreichen. Eine Grund- und Hauptschule sowie ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot (z.B. Wildfreigehege) befinden sich ebenfalls im Ort. Der Busbahnhof befindet sich unweit von der Haustür entfernt. Die Städte Aachen, Köln und Bonn sind in ca. einer Autostunde zu erreichen. DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 15 km entfernt) sowie Autobahnauffahrt A1 ca. 30 km entfernt.
Baujahr: 1950
Energiekennwert: 151,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

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Objektart
Haus
Ort
Hellenthal
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
644,00 m²
Nutzfläche
362,00 m²
Grundstücksfläche
1.695,00 m²
Käuferprovision
3,57 %
Baujahr
1950
Zimmeranzahl
21
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
799.000 €
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
151.40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
151,4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21.12.2030
Erstellt am
22.12.2020
Ansprechpartner
Vieten Immobilien OHG
Telefon+49 (2443)5323
Anfrageformular
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Telefax: 02443/5263
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